近期，转塘单元一宗共有产权地块进行了划拨供地的批前公示，而此前该地块被定位为区域内第二个人才房项目。
无独有偶，萧山、滨江、钱塘区等均出现了商品房、人才房“变身”为共有产权房的情况。加上这些地块，杭州已有42个共有产权房项目。
转塘项目分两期开发
临近地铁中村站
4月20日，杭州市规划与自然资源局发布了转塘单元XH1803-11地块共有产权房项目一期的划拨供地的批前公示。
据了解，转塘单元XH1803-11地块地处中村生活片区核心区，总面积约1.67公顷，地块北侧紧临320国道交通发展轴，南侧紧临象山沿山南渠生态景观廊道。
另外，该地块距离地铁6号线中村站仅200米，公共交通出行非常便利，不过周边配套有限，生活购物上较为不便。
转塘区位图
根据发布的《2018-2021年杭州市区人才专项租赁住房用地出让及建设计划》显示，该地块被纳入区域内第二个人才房项目。
根据当时规划，地块将被分为两宗用地，西侧XH1803-11地块（1.67公顷）作为人才专项租赁住房开发，东侧XH1803-11-1地块（2.04公顷）作为普通住宅用地开发，同时为合理该区域的交通组织，在地块之间增加一条9米宽公用通道，与XH1803-10地块幼儿园用地共同进行开发论证。
另外，两块住宅地块容积率不大于1.5，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，预计打造低密产品。
地块共有产权房项目后，将分为两期开发，其中一期占地面积16686㎡，二期占地20447㎡，与此前规划一致。
多宗地块“变身”共有产权房
涉及桥南、下沙……
杭州将人才用房或者商品房项目转为共有产权房，已经不是第一次了。
4月初，萧山江南科技城的一宗纯宅地就从商品房调整为共有产权房，位置距离开市客仅1.3公里。同板块内，3月29日华发拿下一宗宅地，就位于开市场旁，均价29500元/㎡。
江南科技城项目区位图
该地块东至长山直河绿化带,南至后解放绿化带,西至规划宁远路、后解放河绿化带,北至规划恒盛路。2022年6月30日，该地块被杭州萧山经济技术开发区国有资产经营以底价109421万拿下，但一直未发布规划公示。
根据出让信息显示，地块精装限价为29500元/㎡，与华发地块限价一致。改为共有产权房后，首付最多就可降至原来的三成。
同命运的，还有祥生文海项目。
今年3月中旬，杭州市规划和自然资源局发布了《钱江府共有产权房项目的用地预审和选址意见书》以及《钱江府共有产权房项目划拨供地批前公示》，其表示将在下沙新增一处共有产权房项目，名为钱江府。
